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Betriebskosten Abrechnungseinheit

Betriebskosten Abrechnungseinheit

Betriebskosten: Vermieter können mehrere vergleichbare Gebäude zusammen abrechnen

Vermieter preisfreien Wohnraums sind bei fehlenden Nebenabreden regelmäßig dazu berechtigt, mehrere von ihnen verwaltete und der Wohnnutzung dienende zusammenhängende Gebäude vergleichbarer Bauweise, Ausstattung und Größe hinsichtlich der umlagefähigen Betriebskosten zu einer Abrechnungseinheit zusammenzufassen. Dies gilt auch für den Fall, dass nur wegen einzelner Betriebskosten (hier: Heizkosten) ein unabweisbares technisches Bedürfnis für eine gebäudeübergreifende Abrechnung besteht.

BGH 20.10.2010, VIII ZR 73/10

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